Howard Hanna Blog

Startovací dům vs. dům napořád

Jakmile zahájíte proces nákupu domu, možná jste slyšeli pojmy „startovací dům“ a „dům napořád“, které se objevují ve spojení s otázkou: „Jaký typ domu chcete koupit nebo v něm bydlet?“.“

Může být těžké odpovědět na tuto otázku, když ani nevíte, co jsou startovací a navždy domy, proto vám poskytneme definice jednotlivých pojmů, povíme si více o tom, co to je (a není!) a poskytneme vám seznam otázek, které si můžete položit, abyste si usnadnili rozhodování.

STARTEROVÝ DŮM; podstatné jméno

Definice:

• „Malý dům nebo byt, který je vhodný pro lidi, kteří si pořizují své první bydlení“. – Cambridge Dictionary
• „Relativně malý, úsporný dům nebo byt, který splňuje požadavky mladých lidí, kteří si kupují své první bydlení“. – Google
• „Startovací dům je obvykle malý rodinný dům s jednou nebo dvěma ložnicemi. Může se jednat o opravený dům, i když ne nutně. Startovací dům se obvykle pořizuje s malou akontací a hypotečním úvěrem.“ – Bankrate
• „Startovací dům nebo startovací dům je dům, který je obvykle první, který si může osoba nebo rodina dovolit koupit…. V realitním průmyslu tento termín běžně označuje malé domy s jednou nebo dvěma ložnicemi, často starší domy, ale někdy i levné novostavby.“ – Wikipedie

Co je to startovací dům?“

Většina realitních odborníků používá termín „startovací dům“ k označení toho, že dům je pro kupujícího první a že v něm bude dočasně bydlet. To znamená, že kupující má v úmyslu později, až se změní jeho konkrétní potřeby, koupit jiný dům v jiné lokalitě. Například založili rodinu a vyžadují oplocený dvorek nebo konkrétní školní obvod atd. Startovací dům je takový, ve kterém budete moci bydlet několik let – možná i deset let! – ale který nakonec možná opustíte, protože přerostete prostor nebo se změní vaše potřeby.

Startovací domy mohou mít různé vlastnosti a množství prostoru, ale obvykle mohou mít startovací domy menší rozlohu nebo méně místností. Je to proto, že lidé kupující startovací domy nemusí mít tolik osob žijících v jejich domě. Nemusí mít děti nebo starší členy rodiny, kteří s nimi musí žít.

Je důležité si uvědomit, že startovací domy nemusí nutně znamenat „opravený dům“, který bude vyžadovat spoustu práce, jen aby byl obyvatelný. Váš malý startovací dům nebo byt může být dokonale krásný a mít příjemné vybavení – jen to není místo, kde si představujete bydlet navždy.

Měl bych si koupit startovací dům?

Pokud nevíte, kde budete v příštích pěti letech, nebo pokud chcete někdy v budoucnu změnit povolání, nebo pokud v současné době žijete v jiném státě než vaši rodiče a časem se chcete přestěhovat zpět do stejného města jako oni – nebo naopak!- pak pro vás může být startovací dům jako vaše první bydlení tou správnou volbou. Vše záleží na vašich konkrétních potřebách.

Několik otázek, které byste si měli položit, než se rozhodnete:

1. Mám v úmyslu mít v příštích pěti letech děti a potřebuji pro ně prostor k bydlení? Chci se s dětmi přestěhovat, až jim bude pět let, nebo chci, aby vyrůstaly v jednom domě?
2. Mám v úmyslu během příštích pěti let změnit povolání nebo odvětví?
3. Chci bydlet někde blízko centra, kde lidé bydlí ve svých domech jen pět let nebo méně?
4. Chci psa? (Pokud nemáte rádi děti, je to dobrá alternativa k otázce na děti!) Chci mít v budoucnu více psů? Budu pro psy potřebovat více prostoru?“
5. Koupím si dům jen proto, abych měl nižší nájemné? (Pronájem bytů je dlouhodobě dražší než koupě domu.)
6. Potřebuji bydlet někde stabilněji než v pronajatém bytě a jsem připraven přejít na dům?
7. Plánuju tento dům po přestěhování pronajímat, nebo ho prodám?
8. Mohu si dovolit větší dům nebo zálohu, nebo je lepší koupit dům nyní a šetřit si na větší dům později?

Kupujete svůj první dům? Přečtěte si našeho průvodce koupí prvního domu!

FOREVER HOME; podstatné jméno

Definice:

• „Slovo, které používají chovatelé domácích zvířat nebo provozovatelé útulků k označení láskyplného domova, kde může být zvíře adoptováno, aby dožilo zbytek svých dnů“. – Urban Dictionary
• „Dům nebo kondominium, které lze milovat navždy.“ – Realty Times

Co je to domov napořád?“

„Domovy napořád“ nemají tolik definic jako „startovací domy“, protože jejich význam vyplývá z názvu: je to dům, který trvá navždy. Je to dům, ze kterého se nikdy, nikdy, nikdy, nikdy, nikdy, za miliardu let neodstěhujete.

Dříve se mezi nimi nerozlišovalo: první dům, který jste postavili vlastníma rukama na svém prvním pozemku v Americe, byl vaším domem a domem vašich dětí a domem dětí vašich dětí, a to navždy. Protože jste si ho postavili.

S technologickým pokrokem a globalizací je však pro lidi snazší se stěhovat, a tak máme dva různé pojmy: dům v sousedství, ve kterém hodláte zůstat po dlouhou dobu a vychovávat své děti („dům navždy“), versus dům, ve kterém se zdržujete kratší dobu a ze kterého se pravděpodobně odstěhujete („startovací dům“).

Protože se naše potřeby neustále mění a my vlastně s jistotou nevíme, co budeme potřebovat za více než deset let, může „domov napořád“ volněji znamenat také „dům, ve kterém budete bydlet déle než deset let“. Takže ne úplně „navždy“, ale dost blízko.

Proč domov napořád?

Existuje mnoho důvodů, proč si pořídit „domov napořád“: Chcete zůstat v dané oblasti déle než 10 let a vychovávat tam děti, neprožíváte extrémní záchvaty touhy po domově, které by vás vybízely k vystěhování do jiné země, čtvrť, kde chcete bydlet, je naprosto dokonalá a víte, že ji nikdy nebudete chtít opustit, nechcete se po tomto domě zabývat bolestí hlavy (nebo srdce) při koupi dalšího domu a jste naprosto spokojeni s tím, že si pořídíte jeden dům a hotovo, chcete si postavit dům, který bude splňovat vaše konkrétní potřeby atd.

Důvodů je nekonečně mnoho.

Několik otázek, které byste si měli položit, než se definitivně rozhodnete, zní:

1. Jste v procesu uzavírání manželství a pořizování dětí, a proto může být vaše rozhodování zastřeno emocemi?
2. Chcete postavit dokonalý dům?
3. Chcete bydlet ve čtvrti přátelské rodině, kde lidé zůstávají u svých domů déle než 10 let?
4. Máte v úmyslu žít v dané oblasti déle než 10 let?
5. Máte stabilní práci, která vás baví, a nedokázali byste si představit, že byste dělali něco jiného?
6. Chcete více psů? Chcete, aby vaši psi měli psy?
7. Chcete, aby k vám vaše děti mohly přijít bydlet ve stáří, až budou mít samy děti?

Pokud si stále nejste jisti, zda je pro vás vhodný „startovací domov“ nebo „domov napořád“, poraďte se s realitním makléřem Howard Hanna. Jsou to odborníci v oboru a mají dlouholeté zkušenosti s pomocí novým i starým kupcům domů při nákupu ideálního domu pro jejich potřeby! Nebo přejděte k věci a použijte naše pokročilé vyhledávání nemovitostí, abyste našli „startovací“ nebo „navždy“ dům, který je pro vás ten pravý. Můžete si dokonce vytvořit účet Hanna HomeFinder, abyste byli informováni e-mailem, jakmile se na trhu objeví ideální dům pro vás.

Koupě domu nemusí být stresující nebo způsobující bolest hlavy. Ve společnosti Howard Hanna Real Estate Services je naším cílem pomoci vám, aby se domov stal tady. Díky našemu komplexnímu servisu nabízíme realitní služby, hypoteční služby, služby spojené s vlastnictvím a úschovou nemovitostí a pojišťovací služby, čímž vás zbavíme starostí se stěhováním tím, že vás provedeme celým procesem nákupu nebo prodeje domu. Pokud se stěhujete do nové oblasti, naše celosvětové i místní služby Howard Hanna Relocation Services vám také pomohou s procesem stěhování.